1201 Rue MONUMENT · Gaspé
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 88,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031519287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
03005031519287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 525 $ Poids 49 % |
| 2 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 276 $ Poids 38 % |
| 3 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 114 $ Poids 26 % |
| 4 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 158 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 204 345 $ Poids 24 % |
| 5 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 385 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 672 $ Poids 18 % |
| 6 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 884 $ Poids 13 % |
| 7 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 186 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 285 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 180 $ Poids 10 % |
| 10 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 617 $ Poids 9 % |
| 11 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 327 273 $ Poids 4 % |
| 12 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 627 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.