358 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 7 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 389,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031542619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
03005031542619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 194 $ Poids 57 % |
| 3 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 545 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 261 $ Poids 28 % |
| 5 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 734 $ Poids 22 % |
| 6 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 747 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 217 645 $ Poids 19 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 120 426 $ Poids 15 % |
| 8 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 397 $ Poids 13 % |
| 9 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 828 $ Poids 4 % |
| 10 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 780 $ Poids 4 % |
| 12 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.