369 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031553914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
03005031553914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 013 $ Poids 51 % |
| 3 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 062 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 496 $ Poids 35 % |
| 5 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 391 $ Poids 22 % |
| 6 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 798 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 211 150 $ Poids 21 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 117 076 $ Poids 15 % |
| 8 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 277 418 $ Poids 12 % |
| 9 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 830 $ Poids 12 % |
| 10 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 350 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 863 $ Poids 4 % |
| 12 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.