374 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 103,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 152,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031561467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
03005031561467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 4 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 155 $ Poids 50 % |
| 3 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 742 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 140 $ Poids 39 % |
| 5 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 957 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 242 790 $ Poids 18 % |
| 6 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 318 409 $ Poids 15 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 463 $ Poids 13 % |
| 8 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 833 $ Poids 9 % |
| 9 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 529 $ Poids 5 % |
| 10 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 604 $ Poids 5 % |
| 11 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 742 $ Poids 3 % |
| 12 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 463 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.