371 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 68 m² · constr. 1979 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031563253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
03005031563253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 0 m · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 38 % |
| 2 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 144 949 $ Poids 24 % |
| 3 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 649 $ Poids 4 % |
| 4 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 848, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (877 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 63 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 588, Boul. de Forillon, Gaspé 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (2 853 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 229 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, Boul. de Gaspé, Gaspé 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 280 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 416 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.