1188 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 898 $/m² · 285,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,2 m²
Frontage
7 074 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 212 500 $ -1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031602563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
03005031602563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 318 $ Poids 1 % |
| 2 | 326, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 90 900 $ (373 $/m²) 243,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +455 $ | 107 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.