1180 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 119,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031604982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
03005031604982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 235 400 $ Poids 66 % |
| 2 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 060 $ Poids 44 % |
| 3 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 384 $ Poids 39 % |
| 4 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 909 $ Poids 29 % |
| 5 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 471 $ Poids 28 % |
| 6 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 866 $ Poids 26 % |
| 7 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 61 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +500 $ | 127 992 $ Poids 19 % |
| 8 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 427 $ Poids 18 % |
| 9 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 730 $ Poids 16 % |
| 10 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 546 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 232 177 $ Poids 15 % |
| 11 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 642 $ Poids 9 % |
| 12 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 482 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.