1222 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 92,1 m² · constr. 1995 · terrain 85 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 129,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031608775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
03005031608775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 983 $ Poids 59 % |
| 2 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 149 343 $ Poids 42 % |
| 3 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 228 620 $ Poids 33 % |
| 4 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 481 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 446 $ Poids 21 % |
| 5 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 961 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 219 003 $ Poids 18 % |
| 6 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 241 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 65 929 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 558 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 98 698 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 959 $ Poids 3 % |
| 12 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.