1193 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 127 m² · constr. 1953 · terrain 3 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031611767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
03005031611767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 508 $ Poids 51 % |
| 2 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 853 m · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 156 656 $ Poids 47 % |
| 3 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 962 $ Poids 29 % |
| 4 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 864 $ Poids 29 % |
| 5 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 058 $ Poids 17 % |
| 6 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 399 $ Poids 16 % |
| 7 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 920 $ Poids 16 % |
| 8 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 139 $ Poids 10 % |
| 9 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 428 $ Poids 1 % |
| 10 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −7 352 $ | 83 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.