1187 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 104,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 919 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031612996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
03005031612996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 879 $ Poids 47 % |
| 3 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 882 m · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 006 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 225 766 $ Poids 34 % |
| 5 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 149 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 152 $ Poids 27 % |
| 6 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 430 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 217 012 $ Poids 25 % |
| 7 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 492 $ Poids 21 % |
| 8 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 656 $ Poids 21 % |
| 9 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 019 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 974 $ Poids 10 % |
| 11 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 036 $ Poids 5 % |
| 12 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +1 272 $ | 65 620 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.