1178 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 65 m² · constr. 1985 · terrain 4 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031614117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
03005031614117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 272 180 $ Poids 18 % |
| 2 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 922 $ Poids 9 % |
| 3 | 848, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (877 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 327 $ Poids 4 % |
| 4 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 588, Boul. de Forillon, Gaspé 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (2 853 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 230 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 408 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.