1174 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,6 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031616482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
03005031616482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 082 $ Poids 80 % |
| 2 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 166 $ Poids 39 % |
| 3 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 466 340 $ Poids 38 % |
| 4 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 858 $ Poids 35 % |
| 5 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 264 177 $ Poids 34 % |
| 6 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 171 $ Poids 30 % |
| 7 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 175 163 $ Poids 29 % |
| 8 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 267 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 714 $ Poids 24 % |
| 9 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 751 m · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 249 093 $ Poids 18 % |
| 10 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 261 $ Poids 12 % |
| 11 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 70 884 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.