1126 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 91,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031732042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
03005031732042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 873 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 150 285 $ Poids 64 % |
| 2 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 214 $ Poids 45 % |
| 3 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 65 706 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 229 980 $ Poids 19 % |
| 5 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 891 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 051 $ Poids 16 % |
| 6 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 220 109 $ Poids 11 % |
| 7 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 664 $ Poids 10 % |
| 8 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 831 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 99 294 $ Poids 5 % |
| 10 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 848 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 197 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.