1122 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 98 m² · constr. 2004 · terrain 4 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031733341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
03005031733341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 778 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 161 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 651 $ Poids 54 % |
| 3 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 918 $ Poids 49 % |
| 4 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 67 571 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 245 310 $ Poids 20 % |
| 6 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 984 m · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 852 $ Poids 17 % |
| 7 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 935 $ Poids 13 % |
| 8 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 233 053 $ Poids 11 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 522 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 106 172 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 411 $ Poids 2 % |
| 12 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.