1118 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 102,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 797,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031734730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
03005031734730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 674 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 354 582 $ Poids 63 % |
| 3 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 877 $ Poids 52 % |
| 4 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 962 m · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 68 796 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 081 $ Poids 17 % |
| 6 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 019 $ Poids 16 % |
| 7 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 609 $ Poids 15 % |
| 8 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 346 $ Poids 9 % |
| 9 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 735 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 115 389 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 331 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.