1114 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 87 m² · constr. 2014 · terrain 6 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031734876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
360184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
03005031734876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 624 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 160 354 $ Poids 64 % |
| 2 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 911 m · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 64 509 $ Poids 32 % |
| 3 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 084 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 945 $ Poids 11 % |
| 5 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 027 $ Poids 7 % |
| 7 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 711 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 922 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 105 622 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 249 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 243 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 144 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.