831 Boulevard SAINT-MAJORIQUE · Gaspé
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 219,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031799896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
03005031799896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 405 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 536 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.