833 Rue FOURNIER · Gaspé
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031880317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
03005031880317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 123 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 216 m · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 309 207 $ Poids 58 % |
| 3 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 230 m · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +4 834 $ | 67 177 $ Poids 45 % |
| 4 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 170 $ Poids 18 % |
| 5 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 123 606 $ Poids 6 % |
| 6 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 631 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 233 504 $ Poids 4 % |
| 8 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 223 225 $ Poids 3 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 100 922 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.