814 Rue FOURNIER · Gaspé
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 780 $/m² · 367,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031893767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
03005031893767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 3 % |
| 2 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 236 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 64 068 $ Poids 1 % |
| 3 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 553 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 644 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 548 m · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 444 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 458 m · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 209 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.