781 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 105,1 m² · constr. 1937 · terrain 71 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 652,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 94 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033596665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
03005033596665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 997 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 509 $ Poids 63 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 997 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 509 $ Poids 63 % |
| 3 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 79 316 $ Poids 27 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 359 $ Poids 9 % |
| 5 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 79 342 $ Poids 7 % |
| 6 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 709 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 359 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 459 $ Poids 4 % |
| 9 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 192 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 68 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.