799 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 101,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033668745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
03005033668745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 344 m · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 820 $ Poids 62 % |
| 2 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 78 162 $ Poids 25 % |
| 3 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 273 $ Poids 19 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 273 $ Poids 19 % |
| 5 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 155 $ Poids 4 % |
| 6 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 049 $ Poids 3 % |
| 7 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 76 525 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue de la Grève, Gaspé 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Rue de la Grève, Gaspé 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.