810 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 129,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 70 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033669049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
03005033669049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 445 m · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 94 856 $ Poids 53 % |
| 2 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 274 478 $ Poids 33 % |
| 3 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 038 $ Poids 9 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 038 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 252 061 $ Poids 5 % |
| 6 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 80 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 347 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.