792 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 250,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033689124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
03005033689124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 733 m · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 249 268 $ Poids 6 % |
| 2 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 947 m · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 348 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 245 m · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, Chemin de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 783 $ Poids 0 % |
| 8 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 90 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 96 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 456 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.