140 Rue STATION · Gaspé
Valeur estimée
336 300 $
Chalet · 2 874 $/m² · 117 m² · constr. 2016 · terrain 90 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 451,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040550040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
03005040550040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 719 $ Poids 2 % |
| 2 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 106 $ Poids 2 % |
| 3 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 143 801 $ Poids 2 % |
| 4 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 921 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 639 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 224 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 320 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.