Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
218 100 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ -17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040742166000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
03005040742166000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 973 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 30 % |
| 3 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 586 425 $ Poids 21 % |
| 4 | 393B, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 13 % |
| 5 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 9 % |
| 6 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 380 075 $ Poids 7 % |
| 7 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 771 $ Poids 5 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 200 $ Poids 4 % |
| 9 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 273 175 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 349 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 3 % |
| 12 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.