22 Rue POMMIERS · Gaspé
Valeur estimée
350 600 $
Autre · 1 757 $/m² · 199,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,5 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040795968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
03005040795968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 505 978 $ Poids 10 % |
| 2 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 822 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 461 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 532 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue de l'Envol, Gaspé 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (2 511 $/m²) 227 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 238 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 658 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.