299 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 125,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040804026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
03005040804026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 90 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 517 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 374 826 $ Poids 62 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 270 $ Poids 32 % |
| 3 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 263 110 $ Poids 21 % |
| 4 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 155 654 $ Poids 18 % |
| 5 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 432 126 $ Poids 16 % |
| 6 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 433 716 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 385 972 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −11 913 $ | 178 189 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 423 732 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 316 804 $ Poids 11 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 330 961 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 880 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 411 808 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.