271 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 135,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040834973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
03005040834973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 169 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 627 $ Poids 44 % |
| 3 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 250 990 $ Poids 26 % |
| 4 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 770 $ Poids 13 % |
| 5 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 971 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 305 215 $ Poids 12 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 746 $ Poids 11 % |
| 7 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 933 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 725 $ Poids 10 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 642 $ Poids 6 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 365 760 $ Poids 5 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 350 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 326 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.