17 Rue MILLER · Gaspé
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 138,8 m² · constr. 1978 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040862460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
03005040862460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 180 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 406 792 $ Poids 56 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 463 $ Poids 35 % |
| 3 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 817 $ Poids 19 % |
| 4 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 720 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 341 808 $ Poids 13 % |
| 5 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 915 $ Poids 11 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 405 810 $ Poids 10 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 721 $ Poids 9 % |
| 8 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 347 361 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 482 875 $ Poids 7 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 232 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 414 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.