14 Rue RIVERIN · Gaspé
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 139,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040862982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
03005040862982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 220 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 399 293 $ Poids 54 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 219 $ Poids 36 % |
| 3 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 277 038 $ Poids 20 % |
| 4 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 994 $ Poids 12 % |
| 5 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 397 276 $ Poids 10 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 781 $ Poids 9 % |
| 7 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 222 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 473 775 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 212 $ Poids 6 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 923 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 406 943 $ Poids 4 % |
| 12 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 163 191 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.