241 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 105,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 231 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040873557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
03005040873557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 276 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 361 766 $ Poids 45 % |
| 2 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 395 007 $ Poids 39 % |
| 3 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 180 $ Poids 35 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 695 $ Poids 33 % |
| 5 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 414 077 $ Poids 27 % |
| 6 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 610 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 304 982 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 331 200 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 523 347 $ Poids 20 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 728 $ Poids 19 % |
| 10 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 300 662 $ Poids 19 % |
| 11 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 137 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 556 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.