204 Boulevard YORK O · Gaspé

Valeur estimée

58 000 $

Autre · 4 203 $/m² · 13,8 m² · constr. 1970 · terrain 7 521,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 58 000 $

P10 53 200 $P90 193 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 521,5 m²

Frontage

685,4 m

CUBF

4843

Usage

Station de contrôle de la pression des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

39 700 $

44 %

56 %

Terrain 17 400 $Bâtiment 22 300 $

Rôle antérieur 36 700 $ +8.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

040874282700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

180806

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 400 $

Valeur bâtiment

22 300 $

Rôle antérieur

36 700 $

ID provincial

03005040874282700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

58 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

2 727

Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

Vaut plus que 0 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 000 $

202263 000 $+17 %

202362 600 $-1 %

202467 700 $+8 %

202566 800 $-1 %

202658 000 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Rue Wakeham, Gaspé

2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 647 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →