231 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 129,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040883126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
03005040883126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 328 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 379 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 673 $ Poids 36 % |
| 3 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 265 903 $ Poids 19 % |
| 4 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 320 935 $ Poids 19 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 398 $ Poids 17 % |
| 6 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 440 303 $ Poids 16 % |
| 7 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 366 $ Poids 15 % |
| 8 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 334 834 $ Poids 12 % |
| 9 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 377 732 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 449 800 $ Poids 12 % |
| 11 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 624 $ Poids 11 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 202 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.