332 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040916277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
03005040916277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 562 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 395 032 $ Poids 61 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 886 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 219 $ Poids 58 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 732 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 406 914 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 124 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 325 896 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −8 509 $ | 166 866 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 825 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 894 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 316 980 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 363 847 $ Poids 34 % |
| 10 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 145 256 $ Poids 33 % |
| 11 | 474, rue des Colibris, Gaspé 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 835 $ Poids 33 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 963 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.