315 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 111,7 m² · constr. 1900 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040926510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
03005040926510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 637 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 504 $ Poids 58 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 443 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 377 509 $ Poids 55 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 690 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 550 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 261 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 318 370 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 811 $ Poids 36 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 640 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, rue des Hirondelles, Gaspé 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 810 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 346 395 $ Poids 31 % |
| 10 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 452 $ Poids 30 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 374 $ Poids 29 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 576 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.