320 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 86,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040926526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
03005040926526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 439 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 330 938 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 247 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 277 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 398 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 274 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 767 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 317 062 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 587 $ Poids 53 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 913 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 428 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 298 453 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 226 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 264 255 $ Poids 29 % |
| 11 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 444 m · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −17 081 $ | 180 778 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 920 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.