318 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 141,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040926749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
03005040926749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 322 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 21 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 54 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 950 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 225 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 374 791 $ Poids 21 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 382 918 $ Poids 19 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 837 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 392 875 $ Poids 17 % |
| 9 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 609 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 689 $ Poids 16 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 822 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 389 210 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.