314 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 129,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040937216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
03005040937216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 304 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 484 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 350 $ Poids 56 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 909 $ Poids 48 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 103 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 522 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 707 $ Poids 39 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 133 $ Poids 31 % |
| 7 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 361 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 353 739 $ Poids 25 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 838 $ Poids 25 % |
| 10 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 272 576 $ Poids 25 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 662 $ Poids 23 % |
| 12 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 572 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 315 719 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.