310 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 101,5 m² · constr. 1949 · terrain 8 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 354,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040937596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
03005040937596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 346 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 733 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 354 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 301 825 $ Poids 63 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 486 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 841 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 446 $ Poids 47 % |
| 6 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 324 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 295 111 $ Poids 44 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 081 $ Poids 39 % |
| 8 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 889 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 995 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 700 $ Poids 36 % |
| 10 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 805 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 298 481 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 362 703 $ Poids 35 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 292 545 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.