300 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040946454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
03005040946454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 585 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 379 811 $ Poids 72 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 247 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 449 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 440 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 308 962 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 400 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 345 $ Poids 44 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 126 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 087 $ Poids 40 % |
| 9 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 204 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 301 068 $ Poids 37 % |
| 10 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 942 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 808 $ Poids 37 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 994 $ Poids 34 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 235 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.