298 Montée WAKEHAM · Gaspé

Valeur estimée

95 300 $

Autre · 7 059 $/m² · 13,5 m² · constr. 1989 · terrain 250,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 300 $

P10 94 100 $P90 220 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

250,5 m²

Frontage

16,9 m

CUBF

4843

Usage

Station de contrôle de la pression des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

95 600 $

33 %

67 %

Terrain 31 300 $Bâtiment 64 300 $

Rôle antérieur 70 100 $ +36.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

040946652200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

180828

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 300 $

Valeur bâtiment

64 300 $

Rôle antérieur

70 100 $

ID provincial

03005040946652200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

349 000 $

$/m² médian

3 604

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P22

Vaut plus que 22 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 200 $

202296 500 $+19 %

202392 800 $-4 %

202498 900 $+7 %

2025102 200 $+3 %

202695 300 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Rue Wakeham, Gaspé

2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 647 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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