326 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 280,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040949382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
03005040949382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 98 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 847 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 508 328 $ Poids 2 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 362 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 387 021 $ Poids 2 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 832 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 382 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 299 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 426 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 545 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 325 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 490 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.