292 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
248 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 182 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 125 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040956193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
03005040956193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 243 014 $ Poids 25 % |
| 2 | 270-272, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-02-14 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 424 636 $ Poids 23 % |
| 3 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 351 735 $ Poids 22 % |
| 4 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 295 355 $ Poids 14 % |
| 5 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 356 131 $ Poids 10 % |
| 6 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 905 $ · Ajust. superficie −83 962 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 453 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −66 185 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 307 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.