288 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 97,9 m² · constr. 1920 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040956541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
03005040956541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 146 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 551 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 295 985 $ Poids 62 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 375 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 983 $ Poids 57 % |
| 6 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 94 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 136 $ Poids 53 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 619 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 258 987 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 320 209 $ Poids 40 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 971 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 531 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 356 171 $ Poids 37 % |
| 11 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 182 $ Poids 36 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 917 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 885 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.