286 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 55,4 m² · constr. 1960 · terrain 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040956722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
03005040956722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 258 701 $ Poids 47 % |
| 2 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 888 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 281 398 $ Poids 6 % |
| 3 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 52 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 113 009 $ Poids 2 % |
| 4 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 77 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 232 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −56 449 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 270 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 600 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 249 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 943 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 256 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −58 681 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 251 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 567 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −61 638 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 227 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −68 041 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 237 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 126 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −72 524 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 275 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 909 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.