286 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 78,3 m² · constr. 1890 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040956785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
03005040956785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 862 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 463 $ Poids 71 % |
| 2 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 79 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 217 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 590 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 640 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 571 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 264 193 $ Poids 35 % |
| 5 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 283 129 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 795 $ Poids 34 % |
| 7 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 875 $ Poids 27 % |
| 8 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 66 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 127 259 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 779 $ Poids 23 % |
| 10 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 952 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.