314 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 80 m² · constr. 2012 · terrain 13 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 720,2 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040959711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
03005040959711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 623 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 385 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 303 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 265 999 $ Poids 62 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 551 $ Poids 49 % |
| 4 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 270 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 353 845 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 937 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 348 847 $ Poids 43 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 613 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 726 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 605 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 327 550 $ Poids 40 % |
| 9 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 677 $ Poids 36 % |
| 10 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 296 m · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 934 $ Poids 24 % |
| 11 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 315 m · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +17 081 $ | 209 124 $ Poids 21 % |
| 12 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 801 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 172 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.