1 Rue BOULAY · Gaspé
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 102,8 m² · constr. 1930 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040976613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
03005040976613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 329 373 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 76 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 126 $ Poids 78 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 244 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 888 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 779 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 754 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 303 933 $ Poids 50 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 018 $ Poids 50 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 446 $ Poids 47 % |
| 8 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 114 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 285 321 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 365 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 975 $ Poids 43 % |
| 11 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 414 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 277 523 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 329 479 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.