303 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040978845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
03005040978845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 214 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 383 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 327 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 53 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 396 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 366 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 787 m · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 316 005 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 396 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 278 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 290 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 404 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 307 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 638 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 401 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 904 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 328 757 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 512 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.