306 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 137,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +180.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040979361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
03005040979361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 330 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 612 $ Poids 82 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 593 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 633 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 640 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 445 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 515 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 262 519 $ Poids 48 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 528 $ Poids 36 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 807 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 384 090 $ Poids 35 % |
| 7 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 746 $ Poids 28 % |
| 8 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 673 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 335 575 $ Poids 20 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 835 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 455 $ Poids 20 % |
| 10 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 303 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 332 533 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 376 199 $ Poids 17 % |
| 12 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 701 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.